Správa CBRE: Krajiny strednej a východnej Európy sa odkláňajú od fosílnych palív a volajú po integrácií obnoviteľných zdrojov
- CBRE v spolupráci s CMS vydali príručku pre fotovoltaické projekty v komerčných budovách strednej a východnej Európy.
- Obsahuje praktické odporúčania pre rozvoj fotovoltaických projektov, vrátane riešenia regulačných a finančných otázok, a zdôrazňuje výhody integrácie solárnej energie do komerčných nehnuteľností.
- Podľa riaditeľa výskumu pre strednú a východnú Európu a Maďarsko CBRE, je posun poháňaný nielen požiadavkami na udržateľnosť, ale aj geopolitickými imperatívmi.
- V rozvoji obnoviteľných zdrojov intenzívne napreduje aj Slovensko, predovšetkým v solárnej energetike, vďaka vládnym iniciatívam a regulačnej podpore.
- Krajina si stanovila cieľ 7 500 MW do roku 2050, čo si vyžaduje významné rozšírenie kapacít a zásadné vládne opatrenia na podporu investícií.
S vývojom komerčného realitného trhu smerom k dosahovaniu cieľov udržateľnosti sa solárne systémy na strechách stávajú kľúčovým riešením nie len pre vlastníkov nehnuteľností, ale aj nájomcov. Vzhľadom na rastúci dopyt po energetickej efektívnosti a tlak na dekarbonizáciu ponúkajú solárne strešné riešenia významné environmentálne, ekonomické a strategické výhody pre sektor realít.
Nová správa „Využitie vašej strechy: Príručka pre fotovoltaické projekty v komerčných budovách v regióne strednej a východnej Európy “, ktorú zverejnili CBRE a CMS, poskytuje analýzu príležitostí a výziev spojených so solárnymi strešnými systémami v regióne strednej a východnej Európy.
Obsahuje praktické odporúčania pre rozvoj fotovoltaických projektov, vrátane riešenia regulačných a finančných otázok, a zdôrazňuje výhody integrácie solárnej energie do komerčných nehnuteľností. Okrem prehľadu trendov v oblasti energetickej efektívnosti a dekarbonizácie správa ponúka aj podrobný prehľad jednotlivých krajín. Ten analyzuje energetickú infraštruktúru, kapacitu solárnych systémov a stimuly v konkrétnych jurisdikciách regiónu CEE.
„Hoci sa zdá, že zelená agenda v roku 2024 ustúpila do úzadia kvôli neuspokojivým výkonom priemyslu a politickým nepokojom v Európe a vo svete, dlhodobý trend zelenej transformácie energetiky zostáva dôležitý. V krajinách strednej a východnej Európy je evidentná tendencia odklonu od fosílnych palív a integrácie obnoviteľných zdrojov do energetického mixu,“ uviedol Gábor Borbély, riaditeľ výskumu pre strednú a východnú Európu a Maďarsko, CBRE.
Riaditeľ výskumu dodal, že posun je poháňaný nielen požiadavkami na udržateľnosť, ale aj geopolitickými imperatívmi. Pohľad na výrobu elektriny v krajinách strednej a východnej Európy však ukazuje, že nás ešte čaká dlhá cesta.
„Fosílne palivá stále tvoria významnú časť energetického mixu, čo platí obzvlášť pre Poľsko, kde takmer 80 % elektriny pochádza z pevných fosílnych palív, zemného plynu a ropných produktov, napriek výrazným snahám z uplynulých rokov. Jadrová energia zohráva kľúčovú úlohu na Slovensku a v Maďarsku, zatiaľ čo hydroenergetika má význam v mnohých krajinách. Najdynamickejší rast však zaznamenávajú práve solárne kapacity,“ uviedol Gábor Borbély, riaditeľ výskumu pre strednú a východnú Európu a Maďarsko, CBRE.
„Inštalácia solárnych systémov pomáha vlastníkom nehnuteľností zvyšovať energetickú efektívnosť, znižovať závislosť od verejnej siete a zmierniť riziká spojené so stúpajúcimi cenami energií. Integrácia obnoviteľných zdrojov, ako je solárna energia na strechách, sa zároveň stáva hodnotným predajným argumentom pre nájomcov, ktorí stále častejšie vyhľadávajú udržateľné a energeticky efektívne priestory,“ uviedol Lukas Hejduk, partner a vedúci oddelenia pre reality v strednej a východnej Európe, CMS.
Napriek jasnému potenciálu solárnych strešných systémov však ich integrácia do komerčných nehnuteľností prináša určité výzvy. Vysoké počiatočné náklady na inštaláciu, regulačné zložitosti a technická vhodnosť striech môžu predstavovať náročné prekážky pre vlastníkov a investorov.
„Rast solárnych riešení prináša množstvo príležitostí pre vlastníkov komerčných nehnuteľností, aby využili solárnu energiu, znížili prevádzkové náklady a prispeli k ochrane životného prostredia. Avšak orientácia v legislatívnych a finančných aspektoch, vrátane pochopenia stimulov, zabezpečenia financovania a dodržiavania územných plánov, môže byť náročná,“ dodal Hejduk. „Z praktického hľadiska je vývoj fotovoltaického projektu skutočne zložitou úlohou.“
Napriek týmto výzvam región zaznamenáva silný rast v produkcii solárnej energie, poháňaný politikami EÚ aj národnými stratégiami zameranými na zrýchlenie zelenej transformácie. Používanie fotovoltaických systémov v komerčných budovách dynamicky rastie v celom regióne strednej a východnej Európy.
Slovensko robí významné pokroky
Slovensko intenzívne napreduje v rozvoji obnoviteľných zdrojov energie, predovšetkým v solárnej energetike, vďaka vládnym iniciatívam a regulačnej podpore. Medzi kľúčové iniciatívy patrí net-metering, zjednodušenie povoľovacích procesov, finančné stimuly, výkupné tarify a daňové výhody. Tieto opatrenia, spolu s technologickým pokrokom a poklesom cien, robia solárnu energiu dostupnejšou a finančne výhodnejšou.
Solárna energia zohráva kľúčovú úlohu pri poskytovaní elektrickej energie v odľahlých oblastiach s obmedzeným prístupom. Rastie jej využitie v rezidenčnom, komerčnom aj priemyselnom sektore, pričom inštalácie na strechách a veľkých komerčných budovách znižujú náklady a pomáhajú plniť ciele udržateľnosti.
V roku 2022 Slovensko dosiahlo významný nárast kapacity solárnych elektrární, ktorý dosiahol 573 MW. Krajina si stanovila cieľ 7 500 MW do roku 2050, čo si vyžaduje významné rozšírenie kapacít a zásadné vládne opatrenia na podporu investícií.
CBRE Group, Inc. so sídlom v Dallase je svetovo najväčšou poradenskou spoločnosťou v oblasti realitných služieb a investícií (na základe výnosov z roku 2022). CBRE od roku 2008 figuruje v rebríčku Fortune 500 a v indexe S&P 500. S približne 130 000 zamestnancami pomáha majiteľom nehnuteľností, investorom a nájomníkom prostredníctvom svojich pobočiek vo viac ako 100 krajinách po celom svete. CBRE ponúka širokú škálu integrovaných služieb, vrátane facility, transakčného a projektového manažmentu, správy nehnuteľností, investičného manažmentu, hodnotenia a oceňovania nehnuteľností, prenájmu nehnuteľností, strategického poradenstva, predaja majetku, hypotekárnych a development služieb. Pre viac informácií navštívte webstránku www.cbre.com.
CBRE pôsobí na Slovensku od roku 2001. V súčasnosti zamestnáva viac ako 400 zamestnancov v Bratislave, Košiciach a Banskej Bystrici a v roku 2023 dosiahla celkový obrat 61 miliónov eur, čím sa zaradila do prvej trojice najúspešnejších konzultačných spoločností na Slovensku. CBRE charakterizuje komplexný prístup, detailná znalosť trhu, skúsení konzultanti a široká paleta služieb a riešení v oblasti komerčných nehnuteľností pod jednou strechou. V súčasnosti CBRE manažuje na Slovensku viac ako 900 tisíc m² priestorov v 63 komerčných objektoch. Pre viac informácií navštívte webstránku www.cbre.sk.
